Объединение собственников имущества (ОСИ) – это юридическое лицо (некоммерческая организация), созданное владельцами квартир и нежилых помещений одного дома. ОСИ должно быть зарегистрировано в департаменте юстиции и иметь свой устав.

Простое товарищество (ПТ) – совместное управление и содержание дома всеми собственниками общедомового имущества на основе гражданского договора. Регистрации и устава не требует.

КСК – Кооператив собственников квартир.

С чего начать создание ОСИ или ПТ?

Информацию о переходе от кооперативов собственников квартир к объединениям собственников имущества и простым товариществам можно найти на портале Казахстанского центра модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства.

► Для создания ОСИ или ПТ в первую очередь нужно организовать собрание. Это делает жилищная инспекция или инициативная группа, в которую входит не менее 10% собственников квартир.

► Далее нужно известить всех жильцов о собрании не менее чем за 10 дней до даты его проведения.

► На собрании жильцы должны выбрать форму управления – ОСИ или ПТ, избрать председателя ОСИ или доверенное лицо ПТ на 1 год, членов совета дома, ревизионной комиссии или ревизора на 3 года.

► Голосование жильцов можно провести в открытом явочном порядке, путем письменного опроса или с помощью объектов информатизации (специально созданные чаты, группы, интернет-опросники и так далее). Опрос среди жителей может проходить в течение месяца с даты проведения собрания.

► После сбора всей информации инициативной группой составляется протокол, заполняются листы голосования и оглашаются результаты.

► Избранный председатель объединения собственников имущества осуществляет государственную регистрацию ОСИ. Для этого в Правительство для граждан (ЦОН) нужно предоставить заявление, протокол, устав ОСИ и оплатить госпошлину в размере
1 МРП (2 917 тенге).

► В случае образования простого товарищества (ПТ) всем собственникам предоставляются простые письменные доверенности и заключается договор
о совместной деятельности.

► Протокол, договор о совместной деятельности и другие документы простого товарищества направляются в отдел ЖКХ, ПТ АД и ЖИ города для включения в реестр.

Специалистами отдела разработаны информационные брошюры, которые распространяются через АО «Казпочта», а также ведутся разъяснительные работы среди населения города по утвержденному графику.

 Г. Кызылбаев, руководитель ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дороги и отдел жилищной инспекции города Текели»